ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ


Защитить свои права — это просто!

тел.: 8(800)350-08-10

Доведем ваше дело до победы.


Ваша выгода при работе с нами

Бесплатная первичная консультация

Работаем со всеми видами дел

Консультацию можно получить удаленно


Анализ материалов, выбор предварительной линии защиты. Для более подробного разбора вашего дела мы ждем вас в офисе.

Запишитесь на консультацию прямо сейчас

Получите Консультацию по телефону

БЕСПЛАТНО

ЦЕНЫ НА ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: ЦЕНЫ УСЛУГИ ПО ЭЛИТНЫМ ОБЪЕКТАМ

Приобретение строений, помещений нежилого фонда

от 5 00 000

Покупка, продажа загородных объектов

от 8 00 000

Покупка, реализация квартир

1% от суммы

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ: СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ЗАГОРОДНЫМ ДОМАМ

Проведение сделок с землёй

от 80 000

Продажа, приобретение домов за городом без земельных наделов

от 50 000

Реализация домов

от 110 000

Нежилые строения: гаражи, офисы, склады

от 60 000

 

Внимание! Указанные в таблице цены приблизительны, поскольку конкретная стоимость сопроводительных услуг зависит от цены недвижимости, категории, к которой она относится, места её расположения, степени вовлеченности юриста в процесс.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ В РАМКАХ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Выезд юриста для составления предварительного договора;
  • Подготовка соглашения об уплате аванса;
  • Юридическая экспертиза документов на недвижимость;
  • Разработка схемы по проведению сделки;
  • Проведение переговоров с противоположной стороной для достижения консенсуса;
  • Организация безопасных расчётов в рамках купли-продажи имущества;
  • Заверка документов у нотариуса.

Необходимость в юридическом сопровождении возникает в ряде ситуаций, сопряжённых с оформлением недвижимости. Основная задача, выполняемая юристом, заключается в проверки чистоты квартиры или дома и в оформлении права собственности в соответствии с законодательными требованиями. 

Экспертная группа осуществляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при приобретении, реализации, аренде, дарении жилых, коммерческих, промышленных объектов. Необходимость пользования услугами специалистов обусловлена высокой вероятностью оспаривания результатов сделки при допущении ошибок в документах. Неправильно составленный договор будет основанием для признания сделки недействительной и отторжения объекта собственности. Комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москве позволит избежать имущественных, репутационных потерь. 

ЧЕМ ОБУСЛОВЛЕНА НЕОБХОДИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Необходимость в юридическом комплексном сопровождении обусловлена существующими рисками, в результате которых недвижимость могут отторгнуть, оспорить права собственности на неё или потребовать выделения доли. Наиболее распространённые риски следующие:

  • Обременения – дом может быть куплен в ипотеку и не выплачен на момент совершения сделки или быть сданным в аренду на длительный срок на основании договора;
  • Двойная продажа – одновременная реализация квартиры нескольким физическим, юридическим лицам, что приведёт к конфликту интересов и судебным разбирательствам;
  • Дееспособность – продавец вполне может оказаться недееспособным, и тогда совершённая с ним сделка окажется недействительной. Необходимо, путём экспертиз, установить его дееспособность, после чего покупать имущество;
  • Приватизация – есть вероятность, что приватизация была проведена с нарушениями, а значит, сделка может быть в любой момент оспорена;
  • Права супругов – опасность того, что муж или жена продают недвижимость без согласия второго супруга, а значит, он сможет в судебном порядке опротестовать сделку, потребовав её аннулирования или выделения доли;
  • Права несовершеннолетних детей – малолетние дети продавца всегда имеют право на пожизненное проживание в квартире. Если в рамках процедуры их права не были учтены, то впоследствии их законные представители могут потребовать выделения доли или совместное управление объектом.

КОГДА БЕЗ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРОСТО НЕ ОБОЙТИСЬ

Обойтись без юриста не удастся при постановке на кадастровый учёт или в случае, когда право собственности признаётся в рамках судебных слушаний. Адвокат сможет принудить продавца зарегистрировать переход собственнических прав и посодействует официальному оформлению залоговых обязательств.

Адвокат в рамках проведения процедур в Москве подготовит основные документы для продавца:

  • ЕГРН;
  • Подтверждение правового режима для конкретного земельного надела;
  • Подтверждение полномочий физ. лиц;
  • Справки о том, что продавец не состоит на учёте наркологии;
  • Документы, подтверждающие, что объект не находится в долевой собственности.

Если сделка совершается юр. лицом, то для продавца готовят следующий пакет документов:

  • Подтверждение собственнических прав;
  • Подтверждение правого режима для земельного надела;
  • Одобрение крупной сделки;
  • Доверенность для физ. лица, совершающего операции в пользу юр. лица.

Юридическая помощь при продаже, покупке, аренде недвижимости в Москве позволит предотвратить финансовые потери и послужит залогом соблюдения прав всех участников. 

Юрист онлайн

Задайте вопрос эксперту — БЕСПЛАТНО!

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Быстро! Вы получите помощь в самые короткие сроки

Задайте свой вопрос

Задайте свой вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием и политикой на обработку п-х д-х. По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта.