В каких ситуациях необходимо определить границы участка?

Иногда простой соседский спор о линии раздела участков может перерасти в полноценное судебное разбирательство.

Владелец земли имеет право отстаивать возвращение даже нескольких сантиметров земли, которые фактически находятся в чужой собственности. Чтобы понимать, стоит ли отстаивать право на земельный участок, необходимо официально уточнить его границы.

Предпосылки для проведения уточнения границ

В процессе межевания задействуется множество служб, поэтому нужно иметь веские причины для повторного определения границ.

Так, предлогами для измерения земли могут стать:

Жалобы соседей. Из-за распространения дачной земли в России, такая ситуация встречается очень часто. При этом, чем больше жалоб на неправомерные границы подано, тем быстрее реагируют кадастровые службы.
Покупка земли. Ключевая причина проведения межевания. Если в документах не указаны точные границы земли, или данные долго не проверялись, необходимо проверить размеры участка и скорректировать его фактическое использование.
Ошибки при измерениях. В редких случаях при межевании ошибается кадастровый инженер, что в последствии приводит к повторному измерению земли.
Судебный иск. Поводом для уточнения границ участка может стать судебное заявление. Тогда суд обязует независимую экспертизу провести измерения занятого земельного участка. По результатам выносится вердикт, и линия раздела либо регулируется, либо остается на месте.

Как происходит уточнение границ при судебном разбирательстве

Приготовления к измерениям. В него входит сбор справок и выписок из кадастровой службы, определение сроков и нюансов межевания, включение соседних земельных участков.
Далее проводится межевание. Сначала кадастровый инженер проводит съемку на ближайшей площади с помощью приборов, после — выявляет границ определенной земли.
Получение заключений. К этой стадии относят исследование проведенных замеров, составление документов для правообладателя земли, выдача кадастрового заключения и окончательное решение суда.

В нашем бюро специалист по вопросам земельных участков проконсультирует вас по проблеме межевания и подберет грамотного юриста, который сможет решить вопрос в вашу пользу в суде.

Другие статьи на тему — юридические вопросы в недвижимости

Оформление участка земли грамотно и по закону

Во времена СССР понятие частной собственности практически не применялось, хотя именно на этот период приходилось большинство построек гражданского пользования. Поэтому после распада советской системы появилось множество домов и земель, которые юридически не были оформлены в собственность. При этом зачастую у людей сохранялись документы на существующую постройку.

Подробнее>

Недвижимость

Вопросы по сделкам с Недвижимостью

Не редко при покупке или продаже недвижимости могут возникнуть сложности. Например проблемы с документами, или того хуже, мошенничество. Наше бюро поможет избежать Вам этих сложностей.

Подробнее>

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

В современной судебной системе России существуют суды различных инстанций и юрисдикций, у каждого свои компетенции и функции, каждый ведет дела только в рамках своих полномочий. При этом то, какой именно суд будет рассматривать то или иное дело, а следовательно, в какой именно суд необходимо обращаться в тех или иных случаях, зависит иногда от тонкостей, неизвестных обычному гражданину или даже владельцам предприятий и фирм.

Подробнее>

Выделение долей в натуре: советы юристов

В современной судебной системе России существуют суды различных инстанций и юрисдикций, у каждого свои компетенции и функции, каждый ведет дела только в рамках своих полномочий. При этом то, какой именно суд будет рассматривать то или иное дело, а следовательно, в какой именно суд необходимо обращаться в тех или иных случаях, зависит иногда от тонкостей, неизвестных обычному гражданину или даже владельцам предприятий и фирм.

Подробнее>

Взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ)

Вы купили квартиру в новом доме по договору долевого участия, надеясь получить ее к оговоренному в ДДУ сроку. Но застройщик сорвал сроки сдачи дома в эксплуатацию, в итоге вам негде жить, вы с опозданием въехали в новое жилье, что принесло вам определенные неудобства и убытки. В этой ситуации действующее законодательство Российской Федерации дает возможность взыскания с компании-застройщика неустойку и моральный ущерб за причиненные неудобства.

Подробнее>

Признание права собственности и оформление реконструкции жилого дома и коммерческой недвижимости через суд

Участились случаи сноса незаконно возведенных строений, однако, если у вас нет разрешения на возведение постройки, вы можете узаконить объект самовольного строительства. Для этого достаточно иметь право собственности на землю, на которой расположено строение, или хотя бы арендовать его.

Подробнее>