Участились случаи сноса незаконно возведенных строений, однако, если у вас нет разрешения на возведение постройки, вы можете узаконить объект самовольного строительства.

Для этого достаточно иметь право собственности на землю, на которой расположено строение, или хотя бы арендовать его.

Также вы должны иметь права, которые допускают осуществление строительных работ на этом участке. Сама же постройка должна отвечать нормам, которые установлены специальными документами, не должна препятствовать правам и интересам жителей, находящихся по-соседству, и угрожать их здоровью или жизни.

Ответственность за незаконную постройку

За противозаконное строительство возможно наступление следующих последствий:

  • начисление налога за прошедшие 3 года, включая 20% штрафа от неоплаченной суммы;
  • начисление налога в двойном размере;
  • снесение незаконно возведенной постройки.

Получение права собственности в добровольном порядке

Признать право собственности через суд невозможно без постановки недвижимого имущества на учет. Для регистрации постройки необходимо заказать технический план у кадастрового инженера. Чтобы ускорить процесс, вы можете заказать его в нашей компании.

Приложив техплан, необходимо оплатить госпошлину и подать заявление в многофункциональный центр. После получения согласия либо отказа вы можете потребовать признания права собственности через суд.

Если земля, на которой размещен объект, предназначена для ИЖС или ЛПС, для получения техплана следует предъявить разрешение на строительство, обратившись с заявлением в многофункциональный центр. После получения разрешения можно получить техплан и выписку, удостоверяющую право собственности на постройку.

Как узаконить самострой в судебном порядке

Если попытка зарегистрировать самовольную постройку в общем порядке оказалась неудачной, вы имеете право подать иск о признании права собственности. Ответчиком является территориальный орган местного самоуправления.

К иску прилагаются копии самого искового заявления, оценка стоимости имущества, документы, удостоверяющие право собственности на землю, наличие на ней самостроя, квитанцию об оплате госпошлины. Также должно быть документальное подтверждение того, что постройка не угрожает здоровью и жизни соседей, не ущемляет их интересы и права, а также документы, свидетельствующие о попытке получения права собственности на постройку в досудебном порядке и результаты их рассмотрения.

Наша компания поможет вам грамотно подготовить иск и необходимый пакет документов, выполнить экспертизу самовольной постройки под ключ с ведением дела в суде. В нашей деятельности мы руководствуемся действующим законодательством Российской Федерации. Наши заключения имеют юридическую силу и рассматриваются различными судебными инстанциями.С нами вы быстро и гарантировано узаконите самовольное строение и сможете сохранить свою недвижимость.


Другие статьи на тему - юридические вопросы в недвижимости

Оформление участка земли грамотно и по закону

Во времена СССР понятие частной собственности практически не применялось, хотя именно на этот период приходилось большинство построек гражданского пользования. Поэтому после распада советской системы появилось множество домов и земель, которые юридически не были оформлены в собственность. При этом зачастую у людей сохранялись документы на существующую постройку.

Подробнее>


В каких ситуациях необходимо определить границы участка?

Иногда простой соседский спор о линии раздела участков может перерасти в полноценное судебное разбирательство. Владелец земли имеет право отстаивать возвращение даже нескольких сантиметров земли, которые фактически находятся в чужой собственности. Чтобы понимать, стоит ли отстаивать право на земельный участок, необходимо официально уточнить его границы.

Подробнее>


Регистрация договора купли-продажи недвижимости

В современной судебной системе России существуют суды различных инстанций и юрисдикций, у каждого свои компетенции и функции, каждый ведет дела только в рамках своих полномочий. При этом то, какой именно суд будет рассматривать то или иное дело, а следовательно, в какой именно суд необходимо обращаться в тех или иных случаях, зависит иногда от тонкостей, неизвестных обычному гражданину или даже владельцам предприятий и фирм.

Подробнее>


Выделение долей в натуре: советы юристов

В современной судебной системе России существуют суды различных инстанций и юрисдикций, у каждого свои компетенции и функции, каждый ведет дела только в рамках своих полномочий. При этом то, какой именно суд будет рассматривать то или иное дело, а следовательно, в какой именно суд необходимо обращаться в тех или иных случаях, зависит иногда от тонкостей, неизвестных обычному гражданину или даже владельцам предприятий и фирм.

Подробнее>


Недвижимость

В современной судебной системе России существуют суды различных инстанций и юрисдикций, у каждого свои компетенции и функции, каждый ведет дела только в рамках своих полномочий. При этом то, какой именно суд будет рассматривать то или иное дело, а следовательно, в какой именно суд необходимо обращаться в тех или иных случаях, зависит иногда от тонкостей, неизвестных обычному гражданину или даже владельцам предприятий и фирм.

Подробнее>


Взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ)

Вы купили квартиру в новом доме по договору долевого участия, надеясь получить ее к оговоренному в ДДУ сроку. Но застройщик сорвал сроки сдачи дома в эксплуатацию, в итоге вам негде жить, вы с опозданием въехали в новое жилье, что принесло вам определенные неудобства и убытки. В этой ситуации действующее законодательство Российской Федерации дает возможность взыскания с компании-застройщика неустойку и моральный ущерб за причиненные неудобства.

Подробнее>


Задайте вопрос юристу, БЕСПЛАТНО!

Вам необходима

юридическая помощь?

Просто отправьте заявку и

мы вам перезвоним в течение 30 минут.

Или просто позвоните нам сами

8-800-350-08-10

8-969-777-36-06

ВАМ НУЖНА КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ ЮРИСТОВ?

ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (926) 111 22 89

+7 (915) 126-32-08

+7 (964) 533-32-00

8 (800) 350-08-10

Звоните: с 09:00 до 18:00. Выходной: Суббота, Воскресение.

ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ

Наш специалист приедет в любое удобное время и в любое удобное Вам место!

Адрес офиса:

- г.Москва, Метро Ленинский проспект, выход к Т.Ц. Гагаринский ул. Орджоникидзе д.11 стр.11 офис 111 А

- Московская область, г. Раменское,

ул. Михалевича д.51 офис 46

ОНЛАЙН

Напишите нам по е-мейл адресу: info@jurexpertcenter.ru



Также вы можете задать свой вопрос в форме

Обратной связи


Задайте свой вопрос юристу