Единая грячая линия

Наши адреса:

г. Москва, ул. Орджоникидзе д.11 стр.11 Оф. 111 А

г. Раменское, ул. Михалевича д.51 офис 52

консультация

Задайте свой вопрос


ЮРИСТЫ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Только опытные специалисты

Надежность крупной фирмы

Признаем сделку недействительной и вернем аванс в кратчайшие сроки

Расторгнем договор и обязуем застройщика вернуть денежные средства

Обязуем оплатить строительную компанию все расходы и судебные издержки

Взыщем неустойку и максимальную компенсацию морального вреда в случае нарушений условий договора

Услуги

Цена

Телефонная и онлайн консультация

Полная до 1 часа.

2000 руб.

Консультация с изучением материалов дела

от 3000 руб.

Сбор доказательной базы

от 10000 руб.

Досудебная претензия, переговоры

от 10000 руб.

Составление искового заявления

от 5000 руб.

Анализ перспектив дела

Бесплатно

Внимание! Указан не весь перечень услуг.

По необходимым вопросам, обращайтесь по телефону или онлайн.

Получить консультацию
консультация

Задайте свой вопрос

или позвоните нам по телефону 8 (800) 350-08-10

Наша команда профессиональных юристов

Задайте Ваш вопрос юристу или адвокату

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Отсканируйте QR код при помощи мобильного телефона и сохраните наш контакт!

ПОМОЩЬ АДВОКАТА ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

Вопросы, связанные с истребованием неустойки с застройщика, регулируются федеральным законодательством. Человек, который столкнулся с нарушением договора, первым делом должен записаться на консультацию к грамотному адвокату. Он разъяснит значение и содержание пунктов ФЗ-214, юрист по неустойке также постарается разрешить вопрос в досудебном порядке.

Разберемся в том, каковы основания для отправки претензии либо подачи судебного иска. Таковых несколько:

  • Несоблюдение срока сдачи жилого помещения дольщику;
  • Отказ передать построенный объект в собственность гражданину;
  • Нежелание исправлять дефекты в строительных работах, обнаруженные на объекте.

Чаще всего застройщик ведет себя так в силу определенных обстоятельств, которые связаны с законодательными нарушениями. Например, объект был построен без разрешительной документации, имеются проблемы с земельным участком, а также несоответствие построенного объекта техническим регламентам. Независимо от причин, застройщик должен вовремя реагировать на возникающие проблемы, чтобы не довести дело до суда.

Стоит сказать, что главная задача юриста – предпринять меры для заключения мирового соглашения. В интересах обеих сторон не доводить дело до суда, ведь процесс этот длительный, сложный и затратный. Адвокат должен быть хорошим переговорщиком. Если другая сторона не идет на контакт или тянет с ответом на претензию, он должен выйти на связь и попытаться договориться с застройщиком. Результатом грамотных переговоров станет заключение досудебного соглашения.

С заключением мирового соглашения у дольщика отпадает необходимость идти в судебные инстанции. Но если застройщик отказывается его выполнять, то смело обращайтесь за помощью к юристу по взысканию неустойки по ДДУ через суд.


ЭТАПЫ ДОСУДЕБНОЙ РАБОТЫ ЮРИСТА ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ


Перечислим юридически значимые действия, который должен совершить юрист для взыскания неустойки с застройщика по договору долевого участия.

Подготовка пакета документации. В него входит непосредственно договор долевого участия. Адвокат должен тщательно его проанализировать и составить перечень несоответствий.

Рассчитать точную сумму неустойки по договору. Схема расчета суммы неустойки указана в законодательных актах. Если речь идет о просрочке сдачи жилья, то помимо неустойки застройщик должен будет выплатить штраф согласно закону о защите прав потребителей, возместить моральный ущерб и упущенную выгоду.

Составить досудебную претензию и отправить ее застройщику. В данном документе должны быть указаны следующие сведения: количество и суть нарушений со стороны строительной организации со ссылками на законодательные нормы, доказательства и свидетельства законности претензии, конкретные требования и расчет компенсации.

Дождаться результата досудебной работы. Если застройщик отказывается идти на контакт, то дольщику остается один выход – воспользоваться услугами адвоката по взысканию неустойки по ДДУ и обратиться в судебные органы. 

Как правило, на рассмотрение претензии ответчику дается 10 дней. Дольщик выжидает 30 дней после отправки документа. Не получив ответа, он может подать в суд. 


ЭТАПЫ СУДЕБНОЙ РАБОТЫ ЮРИСТА ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ


При получении отрицательного ответа на претензию адвокат по взысканию неустойки с застройщика должен определить судебную инстанцию, в которую будет отправлено исковое заявление. Иск можно подать в суд общей юрисдикции по адресу застройщика, по месту проживания дольщика, по месту нахождения квартиры, а также в арбитраж. 

Задача адвоката – составить иск на фирму, которая получала разрешение на строительство объекта и отправить его вместе с прилагаемыми документами в судебный орган.

Также в иске нужно заявить требование о возмещении судебных издержек. Далее необходимо подготовиться к судебному заседанию, а затем получить постановление инстанции.


ПОМОЩЬ ЮРИСТА В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ


Может понадобиться юридическая поддержка и на финальной стадии дела – при исполнении решения суда. Практика показывает, что большинство застройщиков не спешит выплачивать денежную сумму дольщику, даже если суд его к этому обязал. В таком случае вступает в дело юрист по взысканию неустойки по ДДУ.

  • Обращение в суд с просьбой выдать исполнительный лист;
  • Экспертиза исполнительного листа;
  • Отправка исполнительного листа в ФССП или в банк застройщика. 

Будьте готовы к тому, что заявленная сумма неустойки может быть уменьшена решением суда. Практика говорит о том, что чаще всего требования истца удовлетворяются частично. Также может подвергнуться сокращению сумма компенсации за нанесение морального вреда. Чтобы выиграть дело с минимальными потерями, обращайтесь к опытным юристам по взысканию неустойки с застройщика.

 

ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


Наиболее распространенная причина для защиты прав граждан участников долевого строительства возникает в случае взыскания неустойки. Это обусловлено тем, что строительные компании часто нарушают сроки и технологические нюансы строительства. Обращение в юридическую компанию поможет не только грамотно осуществить расчет суммы неустойки, но и решить представленную проблему в досудебном порядке. Впрочем, надежный юрист без проблем проведет суд по долевому строительству.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ЮРИСТОВ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ


  • Консультирование по вопросам приобретения квартиры в строящемся доме, проблем, с которыми может столкнуться дольщик, а также способа их избежать;
  • Квалифицированная помощь юриста по долевому участию в строительстве на этапе заключения сделки (аналитика строительной документации, экспертное заключение относительно договора долевого участия юристом, предоставление рекомендаций по подбору застройщика);
  • Защита прав потребителей в долевом участии, помощь в отказе от договора в одностороннем порядке. Досудебное урегулирование вопросов расторжения сделки, либо расторжение соглашения в судебном порядке;
  • Юридическая помощь дольщикам в возвращении компенсации, если клиент отказывается от долевого договора на стадии строительства дома;
  • Расчет компенсации за использование денежных средств при расторжении сделки на предварительном этапе;
  • Признание права на собственность через судебный орган. Услуга актуальна даже в том случае, если строительный процесс не был завершен, а объект не был сдан в эксплуатацию, например, из-за финансовой несостоятельности строительной компании;
  • Юридическая помощь по долевому строительству при наступлении иных причин отказа от предварительного соглашения и возврата вложенных финансов;
  • Защита участников долевого строительства, по делам, когда у клиента возникли какие-либо споры с застройщиком. Это могут быть как незначительные причины (несвоевременный ввод конструкции в эксплуатацию) и более серьезные (нарушение технических норм при строительстве);
  • Инициирование строительной экспертизы для доказательства нарушений при проведении строительных работ;
  • Защита прав долевого строительства с последующим исправлением дефектов застройщиком;
  • Расчет неустойки за несвоевременный ввод постройки в эксплуатации, а также по иным причинам, взыскание денежных средств со строительной компании в досудебном и судебном порядке;
  • Получение исполнительного листа после судебного заседания и направление его в банк застройщика для перечисления денежных средств клиенту;
  • Защита прав участников долевого строительства при наступлении финансовой несостоятельности застройщика и инициировании процедуры банкроства. Официальное представительство при процедуре банкротства, вступление в разбирательство в качестве кредитора, отстаивание адвокатом законных интересов клиента. 

Обязательства, деньги, опыт, сфере, правовых, риски, рассказали, ответственности, имеет, больше, свяжемся, заказать, является, оформление, добьемся, whatsapp, любой, план, эффективно, первый, сможет, знаете, отношении, сервис, любые, начала, большое, всегда, нужен, ли, раз, нарушил, купили, спасибо, предоставим, поэтому, именно, частным, проводим, хорошо, контроль, наследства, разных, имя, ни, виде, смотрите, дополнительного, письма, рейтинг, пользу, telegram, ходе, продать, объеме, числе, защищены, соответствии, позволяет, предложить, административные, долгов, рекомендую, очень, развернутая, хотите, момент, некачественно.

ЦЕНЫ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ АДВОКАТА, ЮРИСТА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

УслугаСредняя стоимость
Анализ перспектив спораБесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, др.)от 5 000 р. 
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная)5 500 р. 
Подготовка соглашений6 000 р. 
Досудебное урегулирование спораот 10 000 р. 
Ведение простого дела в суде30 000 р. 
Сложная судебная защитаот 50 000 р. 
Особо сложное дело в судеот 100 000 р. 
Выезд на предварительное или судебное заседание в Москвеот 9 000 р.

Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской области

от 12 000 р. 
Выезд на заседание на территории РФ от 16 000 р. 

ЦЕНЫ НА РАЗЛИЧНЫЕ КАТЕГОРИИ ДЕЛ ПО СПОРАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

УслугиСредняя стоимость
Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства10 000 р.
Анализ перспектив и сроков строительства5 000 р.
Признание права собственности на объекты незавершенного строительстваот 25 000 р. 
Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУот 25 000 р. 
Подготовка договора долевого участия5 000 р. 
Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУот 15 000 р. 
Судебный спор с застройщикомот 30 000 р. 
Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранениеот 12 000 р. 
Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя)от 15 000 р. 
Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства5 000 р. 
Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщикуот 3 000 р.  
Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки)от 5 000 р.  
Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещенийот 10 000 р. 
Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщикаот 10 000 р.  
Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм и проведения проверки застройщикаот 5 000 р.  

 

Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов по долевому строительству могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и деталей спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.

УСЛУГИ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОРАМ (ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ)

  • Досудебное урегулирование споров
  • Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда
  • Взыскание долга по договору строительного субподряда
  • Взыскание выплаченного аванса
  • Юридические услуги по ипотеке
  • Составление договоров на строительствона арендованных земельных участках
  • Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ
  • Расторжение договора подряда
  • Регистрация прав на объекты незавершенного строительства
  • Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ

НОРМАТИВНЫЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ УСЛОВИЯ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 

  • Закон о защите прав потребителей
  • Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, II часть
  • Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ
  • Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
  • Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Договоры

  • Договор долевого участия (ДДУ)
  • Договор купли-продажи квартиры (в новостройках)
  • Договор дарения квартиры
  • Договор купли-продажи доли в квартире
  • Договор купли продажи квартиры и акт приема передачи квартиры
  • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
  • Договор купли-продажи недвижимости

Исковые заявления

  • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
  • Исковое заявление о приватизации квартиры
  • Исковое заявление о вселении в жилое помещение
  • Исковое заявление на управляющую компанию
  • Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры

Задайте вопрос юристу

консультация

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Вы получите помощь в самые короткие сроки

О нашей работе

Основной принцип нашей работы — это прозрачная схема сотрудничества.



-Стоимость юридических услуг объявляется после анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы.


-Квалифицированные юристы оперативно ответят на Ваши вопросы.


-Мы гарантируем высокое качество результата и полную конфиденциальность!


Мы работаем для Вас уже более 10 лет!

Благодарности и дипломы

Частые вопросы юристу

Какой график работы юристов?

Наши сотрудники работают каждый день с 09:00 до 18:00

Где находится ваша организация?

Наша Юридическая компания находиться по адресу- см. контакты

Как получить юридическую помощь?

Юридическую консультацию Вы можете получить позвонив по телефону, написать на почту, а также с помощью заявки на сайте

Как быстро мне ответят?

Юристы ответят Вам по очереди, чаще всего это происходит в течении 5-10 минут

Задать свой вопрос
консультация

Задайте свой вопрос