Сопровождение передачи денег через банковскую ячейку.
Подготовка, подача документов на регистрацию в Росреестр.
Получение свидетельства о праве собственности.
Юридическое сопровождение сделок по продаже недвижимости
Консультация по налоговым, финансовым и правовым аспектам.
Подготовка документов, необходимых для оформления.
Участие в проведении переговоров с покупателем о цене и по другим вопросам.
Подготовка, подписание соглашения об авансе.
Получение финансово лицевого счета, выписки из домовой книги, документов БТИ.
Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
Участие в подписании договора.
Организация, проведение процедуры передачи денег через банковскую ячейку.
Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.
Юридическая чистота операций с недвижимостью
Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении. Профессиональное юридическое сопровождение в обязательном порядке включает в себя такую проверку, лично же ее можно провести у нотариуса.
При необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
Также должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Передача денежных средств должна быть только в банке независимо от стоимости.
Риски при покупке объектов недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо, потому что в ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот самые популярные схемы реализации недвижимости:
по поддельной доверенности;
находящейся под арестом, обременением или судебным спором;
от лица граждан, которых насильно или обманом лишили этой собственности;
