ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Установление границ земельного участка на основе геодезической съемки и документов на землю;
- Составление акта согласования границ участка с собственниками смежных земельных участков;
- При несогласии собственников соседних участков – обращение в суд с иском об установлении границ земельных участков.
НОРМАТИВНЫЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
- Земельный кодекс РФ
- Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001N 195-ФЗ
- Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
- Федеральный закон от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ "О мелиорации земель"
- Федеральный закон от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами"
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"
- Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"
- Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
- Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Помимо этих основных законов, нормы земельного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
НЕОБХОДИМОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ ДО 2018 ГОДА
Последние изменения земельного законодательства обязывают владельцев земельных участков провести межевание, то есть установку и регистрацию границ, в обязательном порядке. Межевание земельного участка необходимо завершить до 1 января 2018 года, в противном случае действующий закон ограничит возможность осуществления сделок: собственник земли не сможет продать или подарить участок.
До конца 2017 года сведения о границах земельных участков должны отображаться в государственном кадастре, что зафиксировано в законе №477-ФЗ. В противном случае собственник лишится возможности распоряжаться земельным наделом.
Обязательное межевание земельных участков к 2018 году распространяется на следующее целевое назначение:
- садоводство;
- личное или дачное хозяйство;
- огородничество;
- индивидуальное строительство.
Согласно новому закону бесплатное межевание земельного участка в 2017 году осуществляется кадастровой службой муниципалитета, но по желанию владелец участка может обратиться в частную организацию для проведения межевания земли.
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Иск об установлении границ земельного участка
- Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком
- Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
- Исковое заявление о признании постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- Исковое заявление о признании недействительным акта межевания земельного участка
- Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
Это важно!
Истцами по делу об установлении границ участка земли являются:
- владеющие земельным участком на праве собственности;
- владеющие земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;
- владеющие земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования;
- арендаторы сроком более пяти лет;
Ответчиками по делу об установлении границ участков выступают собственники смежных земельных участков, которые непосредственно граничат с земельным участком истца.