консультация

Задайте свой вопрос


консультация

Задайте свой вопрос

АВДОКАТ ПО ЗАЛИВУ

При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ПРИ ЗАЛИВЕ

Бесплатная — предварительная консультация по Вашей ситуации, предоставляется по телефону, в течении 10 минут.

Ваша выгода при работе с нами

Бесплатная первичная консультация

Работаем со всеми видами дел

Консультацию можно получить удаленно


Анализ материалов, выбор предварительной линии защиты. Для более подробного разбора вашего дела мы ждем вас в офисе.

залив квартиры

Наша команда профессиональных юристов

УСЛУГИ ЮРИСТА ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ

  • Защита виновника залива и минимизация выплат ущерба
  • Подготовка документов, нужных для обращения в судебные инстанции или надзорные структуры;
  • Оценка ситуации, ставшей причиной аварийной ситуации;
  • Составление правового заключения с оценкой перспектив рассмотрения дела до суда и в рамках заседания;
  • Написание адвокатом досудебной претензии;
  • Подготовка адвокатом жалоб, исков, ходатайств;
  • Оспаривание в судебном порядке залива квартиры;
  • Компенсирование морального вреда;
  • Доказывание размера ущерба с помощью результатов независимой экспертизы;
  • Предотвращение привлечения гражданина к ответственности за то, что в результате залива было испорчено чужое имущество;
  • Подготовка доказательств, позволяющих оспорить величину морального вреда;
  • Доказывание адвокатом виновности в заливе квартиры;
  • Организация адвокатом экспертизы для оценки ущерба;
  • Обжалование адвокатом судебных решений;
  • Проведение переговоров с другими участниками конфликта; Присутствие адвоката в исполнительном производстве.
  • Составление официальной досудебной претензии.
  • Работа по внесудебной экспертизе.
  • Установление факта и причин затопления.
  • Урегулирование спора в досудебном порядке.
  • Составление искового заявления с требованиями истца.
  • Сопровождение в суде.

ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ АДВОКАТ ПРИ ЗАЛИВЕ?

Дела по заливу несмотря на внешне простой бытовой характер отличаются высокой сложностью, поскольку причины затопления соседей могут быть различными, оценка ущерба – неоднозначной, требования пострадавшей стороны – субъективно завышенными. Такая ситуация свидетельствует о том, что без помощи опытного юриста по заливу квартиры ситуацию не разрешить.

Не следует недооценивать размер материального возмещения – как правило виновному приходится покрывать (ст. 15 ГК РФ):


  • Реальный ущерб – расходы на восстановление испорченного имущества;
  • Упущенная выгода – недополученные доходы, которые лицо могло бы получить при отсутствии ущерба.


В некоторых случаях пострадавшим удается добиться через суд также и покрытия морального ущерба (Постановление Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 года N 6/8).

Убытки, которые понесло лицо ввиду порчи его имущества должны быть возмещены в полном объеме (ст. 1064 ГК РФ).

Для того чтобы избежать длительных судебных тяжб и необходимости возмещения внушительного размера убытков следует своевременно привлечь к разрешению дела профессионального адвоката по нанесению ущерба заливом, который возьмет на себя:


  • представление интересов виновного в затоплении во всех административных инстанциях;
  • помощь при составлении акта и проведении осмотра;
  • досудебное урегулирование спора на основании представленной пострадавшим претензии;
  • взаимодействие с экспертами при составлении отчета о стоимости причиненного ущерба;
  • подготовка пакета документов и доказательств для представления в судебные инстанции;
  • представление и защита интересов обвиняемого в суде;
  • получение решения суда и контроль за его своевременным исполнением.


Поскольку не всегда залив происходит по вине конкретного лица, то адвокат поможет защитить права незаконно осужденных, добиться справедливости и исключит субъективную оценку ситуации.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ЮРИСТОВ ПО ЗАЛИВУ ПОМЕЩЕНИЯ

УслугаСредняя стоимость
Консультация в офисе у судебного юриста или адвокатаБесплатно
Консультация для жителей регионов (кроме Московской области)Бесплатно
Анализ перспектив спораБесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, др.)от 5 000 р. 
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная)5 500 р. 
Подготовка соглашений6 000 р. 
Досудебное урегулирование спораот 10 000 р. 
Ведение простого дела в суде30 000 р. 
Сложная судебная защитаот 50 000 р. 
Особо сложное дело в судеот 100 000 р. 
Выезд на предварительное или судебное заседание в Москвеот 9 000 р.

Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской области

от 12 000 р. 
Выезд на заседание на территории РФ от 16 000 р. 

ЦЕНЫ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ АДВОКАТОВ, ЮРИСТОВ ПО ЗАЛИВАМ 

УслугиСредняя стоимость
Представление интересов клиента(физического лица) в суде по спорам, связанным с заливом квартирыот 20 000 р. 
Представление интересов юридического лица в суде по заливу помещенийот 40 000 р. 
Проведение экспертизы по оценке ущерба имущества10 000 р. 

Залив квартиры считается проблемой не меньшего масштаба, нежели пожар. Причем, если это происходит в многоэтажке, то ущербу могут подвергнуться сразу несколько квартир. Кроме того не известно, что лучше быть залитым или залить чью-то квартиру самому? В подобных ситуациях всегда будут недовольные стороны, не способные прийти к одному мнению, поэтому приходится обращаться за помощью к юристам. Если у вас возникают сложности в общении с виновником аварии (сосед или управляющая компания) доверьте ваш спор адвокату или юристу по заливу квартир.

 

НОРМАТИВНЫЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО 

  • Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, II часть
  • Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ
  • Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
  • Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕШЕНИЯ СПОРОВ ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ

  • Исковое заявление о возмещении ущерба от залива
  • Жалоба в жилищную инспекцию
  • Исковое заявление на управляющую компанию

Вопросы адвокату по заливам

✔️ Что делать, если меня затопили?

Если Вас затопили соседи, то в первую очередь нужно провести оценку ущерба от залива, после чего попытаться взыскать средства путем переговоров, если же не получается, то в судебном порядке. Если же затопление произошло по вине коммунальных служб, то с них возможно будет взыскать и все штрафные пени.

✔️ Для чего проводится оценка ущерба при затоплении?

Оценку проводят в случае, если потерпевший желает взыскать с виновника причинённый ущерб или если потерпевший желает начать ремонт до наступления судебных разбирательств, а также, в случае, если квартира застрахована и оценка требуется для подачи документов в страховую компанию.

✔️ Как найти виновника в заливе квартиры?

Если Вашу квартиру залило, то может быть виноват кто-то из следующих лиц:

– Собственник квартиры, расположенной выше или ее арендатор.

– Коммунальные службы.

– Подрядчик, который неправильно сделал ремонт или установил оборудование.

✔️ Что должна содержать досудебная претензия при затоплении квартиры?

– Реквизиты УК и собственника жилья;

– Указание на факт затопления;

– Причина возникновения протечки;

– Обоснование вины управляющей компании с опорой на статьи ГК РФ и Закон №2300-1 от 7 февраля 1992 года;

– Размер нанесенных убытков. Сюда входит как стоимость поврежденных вещей, так и возмещение за моральный вред;

– Требование о возмещении вреда.

✔️ Как проходит экспертиза по оценке ущерба?

Приезжает специалист, осматривает помещение, делает замеры, изучает документы, в которых указана ценность имеющихся вещей, подсчитывает ущерб и заключает данные в отчете. Это процедура является очень важной, если Вы хотите взыскать причинённый ущерб.

✔️ Какой график работы юристов?

Наши юристы работают каждый день с 09:00 до 18:00

✔️ Где находится ваша организация?

Юридическая консультация «Александрия» имеет 2 офиса, подробную информацию Вы найдете в разделе контакты.

✔️ Как заказать услуги юриста при заливе квартиры?

Вы можете записаться на приём по телефону +7 (495) 1331-686, по почте — info@jurexpertcenter.ru, а также с помощью заявки на сайте.

✔️ Сколько стоят услуги юриста в случае залива квартиры?

Цена услуг автоюристов зависит от сложности дела и количества трудозатрат.

✔️ Основные юридические услуги
  • Уголовные дела
  • Автоюрист
  • Жилищные вопросы
  • Семейные дела
  • Раздел имущества
  • Недвижимость
  • Разводы
  • Земельные вопросы
  • Трудовые споры (право)
  • Алименты
  • Наследство
  • Наркотики
  • Гражданские дела
  • Банкротство
  • ДТП
  • Кредиты
  • Мошенничество
  • Арбитражные споры
✔️ Схожие юридические услуги

Вопрос и ответ юриста

Залив квартиры

Добрый день. У меня произошел залив квартиры по вине УК, о чем был составлен акт. Сейчас я делаю независимую оценку. УК на словах вроде как готовы сделать ремонт, но я не хочу пользоваться их услугами. Нужно перекладывать фактурную штукатурку, а они это качественно сделать не смогут. Подскажите, пожалуйста, каковы перспективы судебного дела в плане получения компенсации ущерба? Не получиться так, что суд решит сделать ремонт силами УК, а не выплатить компенсацию в размере ущерба? Спасибо, Денис 

Ответ

Здравствуйте! Для избежания подобной ситуации, необходимо в исковом заявлении требовать, чтобы УК оплатила не только стоимость ремонта, но и работу строителей. Так же нужно написать, что Вы не согласны, чтобы ремонт осуществляла УК, указав причины вашей позиции. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг. 

Кондратьев Александр

ведущий специалист

Общее имущество в многоквартирном доме

Затопили соседей. В подъезде на нашем этаже стоит счетчик и краник перед ним. В квартире тоже есть общий краник. Через него и затопило. Чей краник в квартире?

Ответ

Добрый день!

Все, что находится за первым вентилем (запорной арматурой) на отводе трубы, идущей от транзитного стояка в вашу квартиру, — сами трубы с горячей и холодной водой, краны, вентили, смесители, остальная сантехника — собственность владельца жилья. Ответственность за их работу и возможные поломки с последствиями лежит на жильцах.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,


В состав общего имущества включаются:


а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование;


б) крыши;


в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);


г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);


д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее — оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);


е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;


е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;


ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.


4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.


В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.


В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.


Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.


Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.


Ремонт и содержание общего имущества осуществляется собственниками коллективно путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. (п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Если у вас возникнут трудности в решении данной ситуации, можете обратится в нашу компанию за консультацией.

Юридическое бюро Александрия

Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом.

Телефон для записи +7(495) 1331-686

Юридическая помощь — это просто!

Кондратьев Александр

ведущий специалист

Наши победы

О возмещении ущерба, причиненного заливом в Мещанском районном суде

Дата:

03.12.2020

№ дела:

02-6452/2020


Суть дела:

Оспорить взыскание с ответчиков возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры.

Результат:

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом – оставить без удовлетворения

О возмещении ущерба, причиненного заливом в Нагатинском районном суде

Дата:

27.10.2020

№ дела:

02-4778/2020 ∼ М-5698/2020

Суть дела:

Взыскать в свою пользу расходы в счет возмещения ущерба в размере 113 205 руб

Результат:

Взыскали: в счет возмещения ущерба 113 205 руб. Расходы по оценке 6 000 руб, по оформлению доверенности 2 200 руб, почтовые расходы 454 руб., компенсацию морального вреда 4 000 руб, штраф 30 000 руб.

О взимании ущерба причиненного заливом, возмещении судебных расходов. Замоскворецкий районный суд

Дата:

10.11.2020

№ дела:

02-7676/2020 ∼ М-7572/2020

Суть дела:

Взыскать с ответчика ущерб, причиненного заливом, расходы по оплате услуг эксперта, а также государственную пошлину

Результат:

Исковые требования о взыскании ущерба причиненного заливом, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

О возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Мещанский районный суд

Дата:

08.10.2020

№ дела:

02-7403/2020

Суть дела:

Причинённый ущерб в следствии залива квартиры — возместить

Результат:

Удовлетворить исковые требования о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

О расторжении брака супругов, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка в Щербинском районном суде

Дата:

22.03.2021

№ дела:

02-3298/2021 ∼ М-0563/2021

Суть дела:

Расторгнуть брак супругов, взыскать алименты на содержание несовершеннолетнего сына в твердой денежной сумме

Результат:

Брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком — расторгнуть. Взыскать с ответчика в пользу истца алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка, в размере 5612 рублей 50 копеек

О признании брачного договора не действительным по п. 2 ст. 44 СК РФ в Хорошёвском районном суде

Дата:

18.11.2020

№ дела:

02-6958/2020 ∼ М-6469/2020

Суть дела:

Признать брачный договор недействительным

Результат:

Иск удовлетворён. Брачный договор был признан недействительным

Порядок нашей работы

1

Вы оставляете свою заявку на сайте

Первичная консультация

2

Личная встреча в и заключение договора

Защита ваших правовых интересов

3

Наши специалисты решают Вашу проблему.

При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.

Благодарности и дипломы

Задайте вопрос эксперту

Задать вопрос юристу онлайн

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Быстро! Вы получите помощь в самые короткие сроки

консультация

Задайте свой вопрос

Задайте свой вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием и политикой на обработку п-х д-х. По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта.

Задайте свой вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием и политикой на обработку п-х д-х. По всем вопросам обращайтесь к администрации сайта.

консультация

Задайте свой вопрос