Действительность договора зависит от многих факторов: соблюдения формы договора, оговоренности сторонами всех существенных условий, дееспособности сторон, полномочий лиц, подписывающих договор, условия заключения сделки. Недействительной будет являться любая сделка, которая противоречит требованиям закона.
Существуют и другие основания признания недействительности договора. Помимо противоречия договора закону, основанием также может стать притворность такой сделки. Ярким примером может быть договор дарения, который имеет все признаки договора купли-продажи. Еще одним основанием будет неспособность субъекта понимать значение своих действий. Такие дела, как показывает адвокатская практика, являются одними из наиболее трудных в плане доказывания, так как даже проведение судебно-психиатрической экспертизы не всегда может дать стопроцентно верный результат.
В случае с юридическими лицами договор может быть признан недействительным, когда имело место быть превышение полномочий со стороны лица, совершившего сделку от имени организации, либо когда были превышены пределы специальной правоспособности юридического лица. Также можно признать сделку недействительной, когда она была совершена единоличным исполнительным органом организации, срок полномочий которого к моменту совершения сделки истек согласно учредительным документам.
Еще одно основание - это несоблюдение требований законодательства о форме договора. Если в законе указано, что он подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то, при несоблюдении данного условия, такой договор будет являться недействительным. Подлежит признанию недействительным и соглашение, заключенное с применением насилия, обмана или иного воздействия на волеизъявление сторон.
Для признания договора недействительным потребуется обратиться в суд. Составление иска лучше доверить опытному адвокату, так как очень важно правильно указать основания в иске. В суде можно также добиться признания недействительной части договора, когда можно предположить, что и без недействительной части договор был бы заключен, что не повлечет за собой признания всего договора недействительным.
Признание договора недействительным в судебном порядке не всегда простая задача и успех зависит от оснований недействительности сделки и их правильного указания и обоснования в иске, а также собранных доказательств в поддержку исковых требований. Поэтому для успеха в суде рекомендуется до подачи иска обратиться за помощью к юристам. Опытные адвокаты нашей компании помогут признать недействительным договор, который нарушает ваши права или ущемляет интересы в короткие сроки, грамотно составив исковое заявление и представив вас в суде.
