логотип ооо Александрия

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

онлайн — ежедневно с 09:00 до 20:00

бесплатная горячая линия

консультация

Задайте свой вопрос


консультация

Задайте свой вопрос

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ СЧЕТОВ (РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ)

Процедура раздела лицевых счетов на оплату коммунальных услуг становится необходимостью в случаях проживания в квартире нескольких совершеннолетних жильцов по договору социального найма или долевой собственности на недвижимость.

На основании ст.153 ЖК РФ за жильцами закреплена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в сроки, определенные жилищным законодательством и условиями договора с обслуживающими компаниями. Нарушение их может привести к ограничению подачи ресурсов или полному отключению от сетей, предъявлению иска по оплате задолженности.

Избежать негативных последствий позволяет заключение между жильцами в рамках свободы гражданско-правового договора о распределении расходов на коммунальные услуги в зависимости от количества жильцов, проживающих на площади, или доли каждого в собственности (п.2 ст.31 ЖК РФ, ст.156 ЖК РФ, ст.249 ЖК РФ). Обязательная нотариальная форма для такого документа не предусмотрена.

При отсутствии согласия между совершеннолетними жильцами или собственниками разделить лицевые счета в принудительном, судебном порядке возможности нет. Равно в связи с изменениями, принятыми в 2005 году в ЖК РФ, стало невозможно заключить отдельные договоры с несколькими пользователями помещения, переданного на основании договора социального найма. Такие иски отклоняются различными судебными инстанциями по причине отсутствия понятия разделения лицевых счетов в Жилищном кодексе РФ.

Для привлечения к ответственности по оплате коммунальных услуг собственников других долей в помещении есть возможность в рамках применения ст.159 ЖК РФ о солидарной ответственности пропорционально принадлежащих гражданам долей зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних лиц. Это объясняется тем, что все проживающие в квартире граждане несут солидарную ответственность за содержание имущества и оплату коммунальных платежей (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Такая позиция подтверждается п.12 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009.

ЦЕНЫ НА ОТДЕЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ДЕЛ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

УслугиСредняя стоимость
Определение порядка оплаты коммунальных платежей (раздел лицевых счетов)от 6 000 р. 
Снятие с регистрационного учета из муниципальной, приватизированной квартиры25 000 р.
Выселение из муниципальной, приватизированной квартирыот 12 000 р.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещенияот 20 000 р. 
Сопровождение ипотечного кредитованияот 15 000 р. 
Судебное разбирательство с застройщикомот 22 000 р. 
Сопровождение сделок аренды недвижимости (составление договора аренды)от 5 000 р. 
Определение, выделение долей в помещениях, квартирах, домахот 5 000 р. 
Защита в суде по делам о заливахот 18 000 р. 
Узаконивание незаконной перепланировкиот 25 000 р. 
Признание сделки с жильем недействительной, расторжение сделкиот 6 000 р. 

Отсутствует обязательство по внесению платежей в счет коммунальных услуг на бывших членов семьи – супругов, которые остаются проживать на той же площади после прекращения брачных отношений (ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ). Они обязаны оплачивать счет самостоятельно на основании соглашения или судебного решения. Исключение составляют дети, за которых обязанности исполняют родители или законные представители – опекуны или попечители. То же самое относится к недееспособным лицам.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, это закреплено в ч.2 ст.155 и п.9 ст.2 ЖК РФ. Реквизиты для внесения средств должны быть предусмотрены на сайте Госуслуги. При их отсутствии внесение средств для жильца социального или приватизированного жилья на лицевой счет становится невозможным.

 

За неоплату средств в размере, установленном управляющей или ресурсоснабжающей организаций, с которой заключен договор на поставку коммунальных услуг, начисляются пени за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ). Средства подлежат взысканию с жильца в порядке судебного производства при применении ст.56 ГПК РФ о нарушении обязательства или на основании добровольно заключенного договора между жильцами. Невыплата средств может привести к ограничению потребления ресурсов при предварительном предупреждении об отключении.

К спорам о погашении задолженности на оплату коммунальных услуг применяется стандартный срок исковой давности длительностью 3 года, установленный ст.196, 200 ГК РФ с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Это правило применяется к искам жильцов, которые добросовестно вносят оплату в полном объеме.

Неверное оформление иска на разделение счетов может привести к отказу в удовлетворении требований, что может повлечь отключение от энергоресурсов. Восстановление прав займет длительный период, при этом платить квартплату придется до вынесения судебного решения другим совместно проживающим гражданам или собственникам. Помочь в правильном оформлении документов и оперативно разрешить вопрос с привлечением жильцов к ответственности вам поможет юридическая компания. Мы оказываем содействие при взаимодействии с управляющими или ресурсоснабжающими организациями и при судебном рассмотрении спора.

Задайте вопрос эксперту — БЕСПЛАТНО!

Задать вопрос юристу онлайн

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Быстро! Вы получите помощь в самые короткие сроки

консультация

Задайте свой вопрос