Единая грячая линия

Наши адреса:

г. Москва, ул. Орджоникидзе д.11 стр.11 Оф. 111 А

г. Раменское, ул. Михалевича д.51 офис 52

консультация

Задайте свой вопрос


РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Возможность досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя предусмотрена ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Арендодатель вправе требовать расторжения договора в случаях:

  • арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора. Здесь, как правило, начинается спор о том, насколько нарушения условий договора является существенным;
  • арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением назначения имущества;
  • арендатор пользуется имуществом с неоднократными нарушениями условий договора и назначения имущества;
  • арендатор существенно ухудшает имущество;
  • арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • арендатор не производит капитального ремонта имущества, если это в соответствии с законом или договором является его обязанностью.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В СУДЕ

При этом ГК РФ предоставляет сторонам договора аренды предусмотреть и другие основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в судебном порядке.

Перед обращением в суд с требованием досрочного расторжения договора необходимо письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательств в срок (ст. 619 ГК РФ).

Если не соблюсти вышеуказанную процедуру, то исковое заявление о расторжении договора аренды не будет рассматриваться судом.

Если вы столкнулись с проблемой расторжения договора аренды, обращайтесь к нашим специалистам - они юридически правильно подойдут к решению вопроса и вы получите нужный результат с наименьшими потерями.

КОГДА ДОГОР НЕ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ

Когда неисполнение обязанностей арендатором по оплате не влечет расторжение договора? Основания таковы:

  • сумма задолженности незначительна
  • неиспользование арендуемого имущества, неуплата арендных платежей в случаях, когда арендатор не мог пользоваться имуществом по вине арендатора, а также в период до государственной регистрации договора аренды

После уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

консультация

Задайте свой вопрос

О нашей работе

Основной принцип нашей работы — это прозрачная схема сотрудничества.



-Стоимость юридических услуг объявляется после анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы.


-Квалифицированные юристы оперативно ответят на Ваши вопросы.


-Мы гарантируем высокое качество результата и полную конфиденциальность!


Мы работаем для Вас уже более 15 лет!

Благодарности и дипломы

Задайте ваш вопрос

консультация

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Вы получите помощь в самые короткие сроки

Частые вопросы адвокату

Какой график работы юристов?

Наши сотрудники работают каждый день с 09:00 до 18:00

Где находится ваша организация?

Наша Юридическая компания находиться по адресу- см. контакты

Как получить юридическую помощь?

Юридическую консультацию Вы можете получить позвонив по телефону, написать на почту, а также с помощью заявки на сайте

Как быстро мне ответят?

Юристы ответят Вам по очереди, чаще всего это происходит в течении 5-10 минут

Задать свой вопрос
консультация

Задайте свой вопрос