Консультация юристов по семейным вопросам

Вопросы и ответы юристов

развод, ипотека

Добрый день, собиоаемся разводиться с мужем, 3 месяца назад по договору долевого строительства взяли квартиру в общую совместную собственность в ипотеку. Я на долю не претендую, так как на первоначальный взнос деньги нам дала его мать. Муж предлагает мне выписаться из доли и стоит это 15 т рублей. Скажите пожалуйста, как это происходит и что сделать, чтобы я не была больше созаемщиком. И еще вопрос, раздел ипотеки происходит после развода или можно одновременно с иском о разводе подать иск о разделе ипотеки?Алиса28.12.2021 23:54

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Здравствуйте. Вам нужно будет оформлять

соглашение о разделе имущества и получать согласие банка на данную сделку, так

как квартира находится в залоге у банка.

Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое

имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из

супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его

регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли

каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации

изменений размера долей супругов.

Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита)

и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, потребуется

разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При

этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита.

Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450  ГК

РФ)

Переуступка прав и обязанностей по договору об ипотечном кредите возможна в

случае, если новый заемщик отвечает всем критериям банка для заемщиков по

подобным кредитам. Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения

кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у вас

возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться: справка с места

работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о

доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы,

подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит.

Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.

Вам необходимо переговорить с сотрудниками банка, объяснить им ситуацию и

указать, что ваш супруг хочет стать единственным собственником и единственным

заемщиком. У каждого банка свои требования к заемщикам, и кто-то может

попросить вас внести какую-то часть кредита, или добавить в залог

дополнительное имущество, а могут и оставить все как есть, если убедятся в том,

что вы он будет в состоянии выплачивать кредит и далее самостоятельно.

После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о

разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра

права на квартиру за вами.

Задать дополнительный вопрос

оспаривание отцовства

Здравствуйте, я принял отцовство на ребёнком своей девушки, но биологический отец не я, и мы не в браке, но официально отец я, может ли биологический отец забрать ребёнка?Никита28.12.2021 22:25

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

 Оспорить отцовство и установить, что он является отцом, биологический отец, действительно, может. Для этого ему придётся обратиться в суд с иском об оспаривании отцовства.

 Запись родителей в книге записей рождений, произведенная в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 настоящего Кодекса, может быть оспорена только в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным.

А вот забрать ребёнка не так-то просто. У него кроме ВАс есть ещё мать. Чтобы забрать ребёнка, нужно, как минимум, установить отцовство, затем - либо определить, опять же в судебном порядке, место жительства ребёнка с отцом, либо лишить мать родительских прав. Это всё не так просто и для этого нужны очень веские основания.

Задать дополнительный вопрос

брачный договор

Мы в браке 5 лет, пол года назад преобрали квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня муж созаемщик, платить еще 15 лет. В почтовый ящик пришло письмо о просрочке по кредиту, оказалось что 2 месяца назад муж втайне от меня взял кредит на 200 000. Домой этих денег не принес, говорит, что пробовал их вложить, но прогарел. Это уже 2 взятый кредит без моего ведома и на сомнительные цели. Вопрос: можно ли оградить себя от уплаты данных кредитов и как? Как обезопасить себя в дальнейшем от ответственности за взятые им кредиты? Можно ли сейчас заключить брачный договор о том, что он не имеет прав на ипотечную квартиру и его долги не распространяются на меня и данную кравтиру? Если да, то какие формулировки должны быть в договоре? И как его правильно оформить?Наталья27.12.2021 10:14

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Если он берёт кредиты для личных целей, а не на нужды семьи, то долг по этому кредиту будет его личный, а не общий.

Как указал Верховный суд РФ:

5.В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)»

Основанием признания долга общим является использование кредита на нужды семьи, а не на свои личные цели.

И это он должен будет доказать, что кредит брался на нужды семьи. А раз Вы пишите, что денег и не видели, и он их куда-то вкладывал — то долг будет только его. 

На Вас его никак не «повесят».

Задать дополнительный вопрос

Несовершенолетние

Доброго времени суток,моему сыну 10лет,мы проживаем в небольшой деревеньки,(переехали 5 лет назад),старшая девочка которой 14 лет,его гнобит,обзывает,угрожает,настраивает других детей против него,если она не гуляет,все детки вместе и все хорошо,доводит до истерик,и нас родителей через сына провоцирует,один раз пригрозила я ей,на меня был вызван наряд полиции и выписан штраф,как правильно поступить в такой ситуации,что бы она остстала от него,уже нервов не хватает и сил,на улицы лето а ребенок дома сидит чтоб его не доводили.

Наталья27.12.2021 03:48

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Добрый вечер.

Для начала желательно  получить доказательства того, как Вашего ребенка обижают старшие сверстники (снять на видео, получить письменные объяснения свидетелей). После этого нужно написать заявление о случившемся инспектору ОПДН в управлении МВД Вашего города. Он вызовет родителей и их малолетних чад в отдел, соберет с них объяснение и, если все подтвердится, привлечет родителей к административной ответственности.

Документы составленные инспектором будут дополнительным доказательством при подаче гражданского иска к родителям девочки. Кроме того для доказательства негативного психологического влияния на ребенка обратитесь к психотерапевту, чтобы он зафиксировал психическое состояние мальчика.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 1073 ГК РФ за вред, причинённый несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Ч. 1 ст. 63 СК РФ устанавливает, что родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Задать дополнительный вопрос

имеет ли муж на них право?

Я собираюсь,развестись с мужем. На мое имя лежат 2 вклада по 465 тыс. Муж имеет право на эти деньги ? СпасибоЮлия27.12.2021 02:12

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Если вклады были открыты во время брака и деньги, которые на вкладах, не являются вашими личными (получены в дар, по наследству и т.п.), то при разводе муж может претендовать на половину данных денег, в соответствии со ст. 34 СК РФ.

Переводить деньги с этих счетов на счета мамы не самый лучший вариант.

Лучше сначала снять, чтобы потом мама самостоятельно положила себе на счет.

При разделе имущества судом также будет учтено время фактического прекращения между вами брачных отношений.

Задать дополнительный вопрос

как обезопасить свою собственность?

Покупаю квартиру в ипотеку, не женат. Ипотеку закрою до вступления в брак. Хочу понять как сделать так, чтобы квартира ЖЕЛЕЗОБЕТОННО осталась моей даже в случае атомной войны (развода, детей и т.д.)?

Вячеслав27.12.2021 01:41

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Согласно ст. 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если ипотеку закрываете до вступления в брак, то это тем более Ваша собственность и супруга не будет иметь к ней отношения. И самое главное, чтобы она не делала в квартиру никаких вложений. Но для безопасности можете составить брачный договор, ст. 40 СК РФ

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Задать дополнительный вопрос

опекунство

Бывший муж умер.есть ребенок.брак не зарегестрирован.пенсию устоновили по потери кормильца.как установить по уходу?говорят опекуном может быть родные брат или сестра или родители с мужа стороны.проблема в том что мать есть но она получает инвалидность детства но дееспособна. Брат есть он на гос.работе.сестра есть тоже на гос работе.а на меня как на мать ребенка говорят не возможно так как не было загса.ЧТО ДЕЛАТЬ?ЕСТЬ ЛИ ВЫХОД?Алина26.12.2021 12:30

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Согласно п.1 ст.145 Семейного кодекса РФ

Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.

То есть, в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей.

Вы пишите, что мать жива, поэтому назначение опеки не требуется.

Пособие по уходу за ребенком оформляется по месту работы или в органах соц защиты населения.

Задать дополнительный вопрос

Семейные вопросы

Добрый день! Ситуация такова, что квартира приватизирована, собственником является муж. На протяжении 7 лет самостоятельно оплачиваю коммунальные услуги, а так же являюсь единственным источником доходов в семье. Возможно ли отсудить долю в квартире или саму квартиру?Елена24.12.2021 18:48

• Ответ юриста Дополнительные вопросы (2)

Здравствуйте Елена! При разводе, Вы можете претендовать на 1/2 часть всего совместно нажитого имущества. Если квартира супругом приобреталась до брака, то это имущество остается у собственника и размену не подлежит. Выделить долю в квартире, возможно только если на это согласен собственник квартиры.

алименты, общения, обращаться, помогут, человек, решить, обращение, несколько, ни, отказывается, установление, россии, узнать, проживания, неделю, определение, жилья, именно, показать, оформление, приставов, получения, исполнительный, мнения, готов, производство, сложный, учетом, три, никто, продажи, первый, продать, задаваемые, разбирательства, искать, добиться, ведение, жкх, споров, ответчика, нотариуса, последствия, звонить, детского, составление, здесь, искового, дата, результат, автомобиль, усыновления, досудебная, двое, процентов, расторгнут, экспертизу, прошу, обоих, капитал, виде, выплаты, сфере, идет, дает, найти, свидетельство, родственников, теме, сразу, жена, воспользоваться, условий, куплена, специалиста, разрешение, горячей, подскажите, номер