Единая грячая линия

Наши адреса:

г. Москва, ул. Орджоникидзе д.11 стр.11 Оф. 111 А

г. Раменское, ул. Михалевича д.51 офис 52


Консультация юриста по недвижимости

или позвоните нам по телефону 8 (800) 350-08-10

Наша команда профессиональных юристов

Задайте Ваш вопрос юристу или адвокату

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Отсканируйте QR код при помощи мобильного телефона и сохраните наш контакт!

Любые операции с недвижимостью могут содержать в себе скрытые риски. В связи со своей высокой стоимостью и постоянным спросом этот рынок привлекает недобросовестных продавцов и риелторов. Юрист по недвижимости поможет избежать потери денег, нервов и самой недвижимости.

До совершения любых действий с объектом недвижимости, особенно коммерческой, настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по недвижимости. В ходе консультации юрист изучит имеющиеся документы, проинформирует о возможностях и рисках и предложит оптимальный вариант решения в соответствии с Вашей целью. Это важно при сделках с недвижимостью, спорах по недвижимости, в том числе по поводу снижения кадастровой стоимости, оформления прав собственности.


Проверка сделки юристом по недвижимости


Перед покупкой недвижимости необходимо в первую очередь проверить правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы. Особое внимании обращаем на: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор на объект или квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству). Свидетельства должны быть на специальном гербовом бланке, а договоры иметь подпись и штампы Росреестра.

Если с документами все в порядке, проверяем продавца. Продавать может собственник (несколько собственников, если долевая собственность или общая совместная собственность супругов) или представитель собственника по нотариальной доверенности. При продаже квартиры представителем собственника требуется проверить действительность доверенности (узнать об отмене можно на сайте Федеральной нотариальной палаты) и встретиться с хозяином (хозяевами). Если доверенность была отменена, не предоставляют согласие супруга при совместной собственности или хозяин постоянно «занят», то лучше не покупать эту недвижимость, так как высок риск стать жертвой мошенников.

Следует не забыть о зарегистрированных гражданах в этом объекте недвижимости. Лучше получить справку из паспортного стола и домовую книгу, чтобы проверить отсутствие лиц, имеющих право проживания по данному адресу, иначе их снятие с регистрационного учета будет возможно только через суд.

Выписка из ЕГРН поможет узнать о наличии арестов и обременений на недвижимость. Информацию о судебных процессах и исполнительных производствах следует искать на соответствующих сайтах. Юрист по недвижимости осуществляет проверку сделки с недвижимостью на профессиональной основе и учитывает мельчайшие недостатки и риски при оформлении документов.


Суды в отношении недвижимости


Недвижимость довольно часто становится «камнем преткновения». Поэтому судебные процессы по поводу объектов недвижимости происходят довольно часто. Среди них особенно распространены споры о признании права собственности, о признании договора купли-продажи, аренды, залога недействительными, о выселении и снятии с регистрационного учета, об истребовании объекта недвижимости из чужого незаконного владения, об узаконении перепланировки и тд. В связи с высокой сложностью данных споров вам потребуется не только консультация юриста по недвижимости, но и его участие в судебном процессе для отстаивания ваших интересов.

Снижение кадастровой стоимости

Споры по снижению кадастровой стоимости – особый вид споров. Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости или участка земли понимается стоимость, которая определяется в ходе оценки и указывается в Государственном реестре ЕГРН. Кадастровая стоимость важна при исчислении налога на имущество и земельного налога. Чем меньше кадастровая стоимость, тем меньше налоги. Возможно или нет уменьшить кадастровую стоимость покажет юридический анализ, с оценкой текущих значений и прогнозом снижения, исходя их нашей практики. 

Чтобы снизить кадастровую стоимость Закон предусматривает возможность обращения в комиссию при Росреестре и/или в суд. Для юридических лиц обязательно досудебное разрешение данного спора, физические лица могут сразу обращаться в суд. Обратиться в комиссию с заявлением можно со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости. В суд необходимо подавать административное исковое заявления с приложенными документами (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет о рыночной стоимости недвижимости). Все документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, сможет профессионально подготовить только юрист по недвижимости. Особенно это актуально для объектов недвижимости в Москве и Московской области в связи с их высокой стоимостью. 

Юристы помогут разрешить спор по недвижимости, отстоять свое право на жилое/ нежилое помещение и земельный участок, а также уменьшить кадастровую стоимость для облегчения налогообложения. Наша компания располагается в Алексеевском районе города Москвы. Мы работаем с объектами недвижимости, расположенными в Москве и Московской области более 20 лет.

Как получить бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления недвижимости или сопровождения сделки?

Юристы компании проведут бесплатный предварительный анализ документов по Вашему вопросу. Для этого Вам достаточно предоставить копии документов и объяснить суть проблемы. Мы гарантируем высокую квалификацию юристов и полную конфиденциальность. 

Как получить консультацию ?


Задавайте ваши вопросы с помощью нескольких способов.

Вы можете это сделать:

  1. Консультация Онлайн — через форму или через электронную почту ; опишите нам свою ситуацию и заполните форму, мы подготовим вам ответ в кратчайшие сроки.
  2. Консультация По телефону. Позвоните на горячую линию 8 (800) 350-08-10; На связи всегда находится дежурные юристы и адвокаты, которые помогут с решением трудной ситуации.
  3. Напишите в онлайн-чат. Если есть необходимость проконсультироваться удаленно.
  4. В офисе ; Юрист проведет встречу и консультацию с клиентом, поможет с определением дальнейших действий.

юристы в Раменском

Вопросы и ответы юристов

Увеличение стоимости строительства

Добрый день! На основании открытого конкурса был заключён договор на выполнение строительно-монтажных по реконструкции объекта. Договор был заключён на определённый период и сумма договора включала индексацию по годам строительства. По вине заказчика срок строительства был увеличен и подрядчик требует увечение стоимости объекта на индекс инфляции. ( в аукционной документации было указано что начальная максимальная включает в себя все затраты в т.ч. инфляцию). На сколько правомерны требования подрядчика и на каком основании заказчик может увеличить стоимость объекта?Иван18.09.2021 09:24

  • Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Добрый день!

Для ответа на ваш вопрос необходимо подробное изучение вашего контракта. Приглашаем вас на консультацию к нашим специалистам, запись по


Задать дополнительный вопрос

консультация

консультацияимя16.08.2021 20:29

Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

ровна17.08.2021 16:48

Задать дополнительный вопрос

Льготы для инвалида 1 группы

Здравствуйте! Рассчитываю получить бесплатную юридическую помощь в Москве и обращаюсь к вам со своей болью. Месяц назад комиссия присвоила моему отцу инвалидность 1 группы. Знаю лишь поверхностно о том, какие льготы ему полагаются. Не могли бы вы уточнить этот вопрос и подсказать, много ли беготни с документами?Маргарита Попова, г. Москва03.08.2021 11:20

  • Ответ юриста Дополнительные вопросы (0)

Рады предоставить вам юридическую помощь. Меры по соцзащите инвалидов прописаны в ФЗ №181. Согласно данному документу, человеку, который, как ваш отец, был признан инвалидом 1 группы, полагается ряд льгот, которые касаются размера пенсии, жилья, образования, социальных услуг. Человек имеет право на ежемесячные пособия. Если ваш отец признан недееспособным, и вы по решению суда являетесь его опекуном, то средства будут перечисляться на ваше имя. Для начала вам необходимо собрать подтверждающие справки в медучреждении, затем обратиться с ними в ПФР и в отдел соцзащиты населения.


О нашей работе

Основной принцип нашей работы — это прозрачная схема сотрудничества.



-Стоимость юридических услуг объявляется после анализа документов и оценки ситуации и не увеличивается в процессе работы.


-Квалифицированные юристы оперативно ответят на Ваши вопросы.


-Мы гарантируем высокое качество результата и полную конфиденциальность!


Мы работаем для Вас уже более 10 лет!

Благодарности и дипломы

Частые вопросы юристу

Какой график работы юристов?

Наши сотрудники работают каждый день с 09:00 до 18:00

Где находится ваша организация?

Наша Юридическая компания находиться по адресу- см. контакты

Как получить юридическую помощь?

Юридическую консультацию Вы можете получить позвонив по телефону, написать на почту, а также с помощью заявки на сайте

Как быстро мне ответят?

Юристы ответят Вам по очереди, чаще всего это происходит в течении 5-10 минут

Задайте вопрос юристу

консультация

Анонимно! Информация о Вас конфиденциальна.

Вы получите помощь в самые короткие сроки

консультация

Задайте свой вопрос

консультация

Задайте свой вопрос

консультация

Задайте свой вопрос